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Résidence seniors Achat Le Clos Baret Bruyères-le-Châtel Coallia

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Achat résidence seniors Coallia Le Clos Baret

Résidence seniors Achat

Le Clos Baret par Coallia

Résidence seniors Le Clos Baret à Bruyères-le-Châtel avec Coallia


La résidence seniors Le Clos Baret est exploitée par Coallia dans la ville de Bruyères-le-Châtel (Ile De France).
A l'adresse suivante :

11 Rue des Vignes, 91680 Bruyères-le-Châtel

  • À 2 km de la gare SNCF de Bruyères-le-Châtel

La résidence seniors Le Clos Baret dispose de 66 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Le Clos Baret a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Le Clos Baret et gérée par Coallia.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Le Clos Baret et gérée par Coallia.

Prix

Rendement

Loyer

Gestionnaire

Coallia

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Le Clos Baret, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Le Clos Baret avec Coallia

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Coallia.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Le Clos Baret avec Coallia.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Le Clos Baret à Bruyères-le-Châtel

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Le Clos Baret avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Coallia.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Le Clos Baret à Bruyères-le-Châtel, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Le Clos Baret à Bruyères-le-Châtel

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Le Clos Baret.

  • 66 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Le Clos Baret est :

  • A 2 minutes de la Mairie de Bruyères-le-Châtel
  • Proche de nombreux commerces
  • A 46 minutes du centre-ville de Paris

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Le Clos Baret à Bruyères-le-Châtel, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Bruyères-le-Châtel pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Ile De France compte 12 117 132 habitants pour une densité de 1 009 hab/km² (chef-lieu : Paris).

En 2020, l'Île-de-France comptait plus de 2,48 millions de seniors (20,2 % de la population, la proportion la plus faible de France métropolitaine). Ce nombre pourrait atteindre 3,46 millions en 2070 (28 % de la population), la région restant la plus jeune de France (source INSEE).

Commune résidentielle de l'Essonne, Bruyères-le-Châtel profite du dynamisme démographique du sud francilien.

  • Focus démographie : Bruyères-le-Châtel compte près de 3 800 habitants, une population en croissance continue depuis plusieurs décennies (source INSEE).
  • Attractivité locale : commune résidentielle de l'Essonne bénéficiant de la proximité de Paris et d'un cadre de vie plus calme que la proche couronne.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 6,96 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la croissance démographique continue et la proximité francilienne font de Bruyères-le-Châtel un marché à surveiller pour l'investissement en résidence seniors.

Avec près de 2,5 millions de seniors déjà présents et un bassin de population considérable, l'Île-de-France reste un marché de tout premier plan pour l'investissement en résidence seniors, porté par la démographie et le pouvoir d'achat franciliens.

» Plus d’informations sur l'investissement à Bruyères-le-Châtel en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Coallia

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Coallia pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Coallia.

Un profil de gestionnaire atypique : Coallia n'est pas un groupe commercial spécialisé en résidences seniors, mais une association loi 1901 fondée en 1962 par Stéphane Hessel (à l'origine sous le nom AFTAM), dont la mission historique et principale est l'accompagnement de publics vulnérables : logement accompagné, résidences sociales, hébergement de travailleurs migrants, pensions de famille. La gestion de quelques résidences seniors s'inscrit en marge de cette activité sociale principale, à travers sa filiale Coallia Habitat.

Coallia Habitat, propriétaire du parc de logements accompagnés, gère 84 structures collectives réparties en Île-de-France, dans le Nord, en Centre-Val de Loire, en Bourgogne-Franche-Comté, en Normandie, en Bretagne et en Provence-Côte d'Azur.


Coallia en chiffres : une association à mission sociale, pas un groupe commercial seniors

Indicateur
Valeur
À retenir
Statut
Association loi 1901
fondée en 1962 (ex-AFTAM) par Stéphane Hessel
Mission principale
Logement accompagné, publics vulnérables
les résidences seniors sont une activité secondaire
Structures collectives (Coallia Habitat)
84
7 régions françaises

Important pour l'investisseur en LMNP : le cœur de métier de Coallia n'est pas la résidence seniors commerciale, mais l'action sociale et le logement accompagné pour publics fragiles. Cela ne remet pas en cause la validité du bail commercial signé pour votre appartement, mais cela implique une vigilance particulière sur la manière dont l'association gère et priorise cette activité par rapport à sa mission sociale principale, et sur ses équilibres financiers propres, très différents de ceux d'un groupe commercial coté ou adossé à un fonds.

Il est recommandé de demander à Coallia des informations précises sur la gouvernance et le financement spécifiques de son activité de résidences seniors avant tout engagement.

residence-seniors-revente.com recommande, pour toute résidence exploitée par Coallia, de bien intégrer ce profil associatif atypique dans son analyse de risque avant tout investissement.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Coallia en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.