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Résidence seniors Achat

Carre Chablais par Cogedim

Résidence seniors Carre Chablais à Thonon les Bains avec Cogedim


La résidence seniors Carre Chablais est exploitée par Cogedim dans la ville de Thonon les Bains (Auvergne Rhone Alpes).
A l'adresse suivante :

Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains

  • En hyper-centre de Thonon-les-Bains
  • À 500 mètres des rives du lac Léman

La résidence seniors Carre Chablais dispose de 99 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Carre Chablais a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Carre Chablais et gérée par Cogedim.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Carre Chablais et gérée par Cogedim.

Prix

170 400 €

Rendement

4,02 %

Loyer

6 850,08 €

Gestionnaire

Cogedim

Livraison

1° Trim. 2021

» Des questions sur la résidence seniors Carre Chablais, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Carre Chablais avec Cogedim

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Cogedim.

  • Le prix du logement est de : 170 400 €
  • La rentabilité est de : 4,02 %
  • Le loyer est de : 6 850,08 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Cogedim - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Carre Chablais avec Cogedim.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Carre Chablais à Thonon les Bains

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Carre Chablais avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Cogedim.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Carre Chablais à Thonon les Bains, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Carre Chablais à Thonon les Bains

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Carre Chablais.

  • 99 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :

  • 3 minutes d'une pharmacie
  • 5 minutes de la Mairie de Thonon les bains
  • 3 minutes de la gare SNCF de Thonon les bains
  • 4 minutes de la poste

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Carre Chablais à Thonon les Bains, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Thonon les Bains pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Auvergne Rhone Alpes compte 7 877 698 habitants pour une densité de 113 hab/km² (chef-lieu : Lyon).

L'Auvergne-Rhône-Alpes devrait compter près de 2,8 millions de seniors de 60 ans et plus en 2050, soit près d'un habitant sur trois (26 % de seniors contre 22 % de jeunes). Dans le Rhône, le nombre de personnes âgées pourrait doubler d'ici 2050 (source INSEE).

Deuxième ville de Haute-Savoie, Thonon-les-Bains bénéficie d'un cadre de vie lémanique très recherché.

  • Focus démographie : Thonon-les-Bains compte plus de 37 900 habitants, avec un solde naturel positif (environ 100 nouveaux habitants par an) (source INSEE).
  • Attractivité locale : deuxième ville la plus peuplée de Haute-Savoie après Annecy, Thonon-les-Bains bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au bord du lac Léman.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 7 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : le cadre de vie exceptionnel au bord du lac Léman fait de Thonon-les-Bains un marché recherché pour l'investissement en résidence seniors.

Avec un quasi-doublement des seniors attendu dans le Rhône et une région qui comptera bientôt douze seniors pour dix jeunes, l'Auvergne-Rhône-Alpes est un territoire d'avenir pour l'investissement en résidence seniors, porté par des métropoles dynamiques comme Lyon et Grenoble.

» Plus d’informations sur l'investissement à Thonon les Bains en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Cogedim

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Cogedim pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Cogedim.

Cogedim Club est la marque de résidences services seniors du groupe Altarea Cogedim, l'un des tout premiers groupes immobiliers cotés de France, actif depuis 1994. Cet adossement à un promoteur d'envergure nationale apporte à Cogedim Club une assise financière et une expertise de construction rares dans le secteur des résidences seniors.

Le réseau Cogedim Club compte environ 25 résidences ouvertes ou en cours de livraison, principalement concentrées en Île-de-France et dans les grandes métropoles françaises, sur un positionnement haut de gamme (forfait de services obligatoire généralement compris entre 350 et 450 € par mois).


Cogedim Club en chiffres : la marque seniors du groupe Altarea Cogedim

Indicateur
Valeur
À retenir
Groupe propriétaire
Altarea Cogedim
groupe immobilier coté depuis 1994
Résidences Cogedim Club
≈ 25
ouvertes ou en cours de livraison
Implantation
Île-de-France, grandes métropoles
positionnement urbain
Forfait de services
≈ 350 à 450 €/mois
segment haut de gamme
Certification
HQE (depuis 2008)
démarche environnementale

Pour un investisseur en LMNP, c'est Cogedim Club qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à Altarea Cogedim, groupe immobilier coté d'envergure nationale, constitue l'un des gages de solidité les plus solides du secteur pour cette activité de diversification.

Le positionnement haut de gamme de Cogedim Club, avec un forfait de services étoffé et des implantations privilégiées en Île-de-France et dans les grandes métropoles, s'adresse à une clientèle de seniors aisés recherchant un cadre de vie premium.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Cogedim Club, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP, adossé à la solidité du groupe Altarea Cogedim.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Cogedim en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.